一季度35个大中城市房价上涨1成 上海涨幅最高2005/04/17

国家发改委和国家统计局昨天发布消息 一季度全国大中城市商品房继续涨价——— 一季度，３５个大中城市中，房屋销售价格除长沙有所下降外，其它城市均上涨。有８个城市的同比涨幅超过１０％。其中，上海上涨１９.１％，杭州１３.８％，成都１２.５％，厦门１２.４％。 全国房价今年继续上涨。 国家发改委和国家统计局昨天发布消息，一季度，全国35个大中城市房地产市场价格持续上涨，房屋销售价格上涨9.8%，商品住宅价格上涨10.5%。房价与土地价格基本保持一致的增长态势，土地交易价格上涨7.8%，其中，住宅用地价格上涨9.6%，也接近一成。 ■上海房价涨幅最高 全国35个大中城市的房价涨幅，比去年同期上升2.1个百分点,比去年四季度上涨2.7%。分地区看，在35个大中城市中，有8个城市房屋销售价格同比涨幅超过10%。其中，上海房价涨幅最高，达到19.1%，房价增长接近两成。 涨幅同比超过10%的其他7个城市分别是，杭州13.8%，成都12.5%，厦门12.4%，青岛11.7%，宁波11.6%，南京11.6%，武汉11.2%。与去年一季度相比，房屋销售价格除长沙有所下降外，其他城市均有不同幅度的上涨。其中，北京房价增幅达到6.5%。 ■高档住宅拉高商品房价格 高档商品住宅是拉动商品房价格上涨的最主要动力。一季度，35个大中城市商品房价格比去年同季上涨9.6%，比去年四季度上涨2.6%。住宅价格比去年同季上涨10.5%，比去年四季度上涨2.8%。其中，高档住宅价格比去年同季上涨12.9%，而经济适用房、普通住宅分别上涨3.4%、9.7%。 在35个大中城市中，商品住宅价格同比涨幅最高的依然是上海，达到19.9%。其余几个涨幅超过10%的城市分别是：厦门16.5%，成都14.7%，青岛13.7%，杭州12.4%，济南11.9%，宁波11.4%，南京11.2%。 ■房价与土地价格增幅基本一致 土地价格仍然是影响房价走势的重要因素之一。数据显示，今年一季度，全国35个大中城市的土地交易价格比去年同季上涨7.8%，涨幅比去年同季高出0.3个百分点。 住宅用地交易价格比去年同季上涨9.6%，比去年四季度上涨7.4%。其中，高档住宅、普通住宅用地价格分别比去年同季上涨23.1%、8.7%，这一涨势与商品房价格增长基本保持一致。